Wohnung in 9020 Klagenfurt

Innere Stadt: charmante Altbauwohnung in zentraler Lage mit entzückendem Balkon.
Objektadresse
Innere Stadt, Fußgängerzone
9020 Klagenfurt

Besonderes:
• Diese wundervolle Altbauwohnung mit hohen Räumen liegt in der Fußgängerzone.
• Vom entzückenden Balkon aus hat man einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.

Größe:
• rd. 94 m² Wohnfläche
• rd. _3 m² Südbalkon

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon
• 3 Räume
• Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss

Böden:
• Fischgrät-Parkett
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas

Sonstiges:
• 1. OG l kein Lift

Kfz:
• öffentlich parken
• Dauerparkkarte mit Hauptwohnsitz

Betriebskosten:
• Akontierung € 154,04

Bruttomiete:
- setzt sich zusammen aus:
• € 847,60 Nettomiete
• € 154,04 BK Akontierung inkl. 10 % USt.
• € 150,-- HK Akontierung

Heizung:
• Stadtgas von den STW-Klagenfurt

Energiewerte:
• HWB: 210 kWh/m²a
• fGEE: 4,29

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
• Kautionserlag über € 3.500,-

Infrastruktur:
• rd. 110 m zu Billa
• rd. 190 m zu den City Arkaden
• rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)

Miete: € 1.151,64 inkl. BK / HK Akontierung
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 210, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4,29.
Objektnummer: MWIn