Mietwohnungen

Maisonette in 3100 St. Pölten

Erstbezugs-Schmuckstück nach Sanierung in Top-Lage gegenüber Krankenhaus!
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Mietwohnung St. Pölten

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 48 m²
Nutzfläche: 48 m²
Gesamtfläche: 48 m²
Lagerfläche: 2 m²
Balkone/Terrassen: 5,74 m²
Keller: 2 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Dusche
Räume veränderbar
Fernwärme
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabelkanäle
Kantine/Cafeteria
Hotelrestaurant
Fliesen
Parkett
Verfügbar: ab sofort.

Maisonette mieten - St. Pölten

Miete: € 669,35
Wohnfläche: 48 m²
2 Zimmer
Erstbezugs-Schmuckstück nach Sanierung in Top-Lage gegenüber Krankenhaus!

Liebe Zentrumsliebhaber, wertes Krankenhauspersonal,

Gegenüber vom Krankenhaus gelangt eine kernsanierte Maisonette-Wohnung zur Vermietung.

Die letzten Schritte der Sanierung werden in Kürze fertiggestellt (Türeneinbau).

Die 48m² große Wohnung ist mittels Lift im 3. Stock erreichbar.

Über das Vorzimmer gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer+WC.

Über Stiegen gelangt man in den Halbstock, wo sich der neu gestaltete Wohnbereich befindet. Von dort aus kann man über die 5,74m² große Loggia den Ausblick genießen.

Stellplätze direkt vor der Haustür anmietbar, sowie zugeordnetes Kellerabteil vorhanden.

Highlights:

- Vorbereitet für neue Küche und Sanitäreinrichtungen nach eigenen Geschmack

- Kernsanierte Wohnung

- Top-Lage (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, etc.)

- Loggia mit Ausblick

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 169,34€.

Lage:

St. Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich im Alpenvorland und zugleich die größte Stadt mit ca. 56.360 Einwohnern in diesem Bundesland. Durch St. Pölten fließt der Fluss Traisen. Das Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind nur einen Fußschritt entfernt. Der Kindergarten und sämtliche Schulen von Volksschule bis HTL St. Pölten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Durch die zentrale Toplage ist man zu Fuß in ca. 5min am Bahnhof angelangt, direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn (A2) bzw. Schnellstraße (S33) ist man mittels PKW zeitnah im Norden Niederösterreichs bzw. in ca. 30min in Wien angelangt.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Siehe Inserat
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300159674

Preisdetails:

Gesamtmiete: 669,35
Gesamtbelastung: 669,35
Gesamtmiete Netto: 623,89
Gesamtmiete USt: 45,46
Gesamtbelastung Netto: 623,89
Betriebskosten Netto: 169,34
Summe Miete Netto: 454,55
Summe Miete USt: 45,46
Miete pro m² zzgl. NK: 9,47
Kaution: 3.000,-
Kaution: 3.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: DI (FH) Benjamin Heidegger
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 3100 St. Pölten

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 4
Siehe Inserat

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