Wohnung in 9500 Villach-Innere Stadt

Villach - Innere Stadt: großzügige 3-Zi-Wohnung * ERSTBEZUG nach Sanierung *.
*** TOPLAGE ***

Objektadresse:
Moritschstraße 1
9500 Villach

Größe:
• rd. 104,5 m² Wohnfläche
• rd. 2,5 m² Loggia

Lage:
• Im Villacher Zentrum gelegen!

Besonderes:
• Raumhöhen bis zu 3,65 m

Raumangebot:
• Vorraum
• Wohnraum mit Erker
• 2 Schlafräume
• Küche mit Speis
• Bad mit Dusche
• WC
• AR mit WM-Anschluss

Böden:
• Fischgrät-Parkett
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Kachelofen
• 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Kfz:
• öffentlich Parken

Sonstiges:
• Lift

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung via Radiatoren
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
• Kachelofen

Energiewerte:
• HWB: 33,65 kWh/m²a (Standortklima spezifisch)

Bruttomiete:
€ 1.272,24 gesamt
- im Detail:
• € 889,61 Nettomiete
• € 136,06 Betriebskostenakonto
• € 102,57 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK)
• € 120,00 Heizkostenakonto
• € _24,00 Umsatzsteuer 20 % (HK)
- Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.

Infrastruktur:
• 10. Oktober Straße und Postgasse direkt um's Eck
• ca. 400 m zum Rathausplatz, Oberen Kirchenplatz & Hauptplatz samt Geschäften, Kino, Lokalen,...
• ca. 700 m zum Bahnhof
• ca. 2,3 km zum Atrio

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigte Datenverwendungserklärung (erhältlich über unsere Kanzlei)
• € 3.817,- Kautionserlag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.)

Miete: € 1.272,24 inkl. BK / HK Akontierung
Objektnummer: WoMo1