Wohnung in 9020 Klagenfurt

Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 14 Priesterhausgasse - 2-Zi-WO mit 25 m² Terrasse.
Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Kärnten - Österreich

Besonderes:
Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden (Innenhof) ausgerichtet.

Größe:
• rd. 52,86 m² Wohnfläche
• rd. 25 m² Terrasse

Raumangebot:
• Vorraum
• Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Wohnen-Essen-Kochen
• Schlafraum mit Schrankraum

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• 3.OG - Süd
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz.
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 158,58 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

Heizung:
• Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 2.500,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 827,26 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen
Objektnummer: MWPHT14