Wohnung in 9020 Klagenfurt

Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 11 Priesterhausgasse - entzückende Maisonette.
Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Kärnten - Österreich

Besonderes:
Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG
und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet.

Größe:
• rd. 76,45 m² Wohnfläche

Raumangebot:

- 3.OG:
• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafraum

- 4.OG:
• Wohnraum / Bibliothek / Büro

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• 3. + 4. OG - Ost
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz:
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 229,68 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

Heizung:
• Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 3.020,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 1.004,47 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen
Objektnummer: MWPHT11