Mietwohnung in 1010 Wien

3 - 4 Zimmer MIETWOHNUNG im HAUS vis a vis der WIENER STAATSOPER - PARKGARAGE - LIFT.

2 französische Balkone - Tiefgarage im Haus

Raumaufteilung (ca. 106m²): Eingangsbereich / Vorraum,  Wohnküche neu möbliert inklusive neuer E- Geräten, wie Kühlschrank mit Tiefkühlladen, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Nirosta-Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und kleinem Esstisch, zentrale Diele welche sich zur Home-Office Nutzung anbietet,  2 Schlafzimmer, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit 2 französischen Balkone mit Blick auf die Operngasse - dieser Raum könnte eventuell abgetrennt werden, gefliestes Bad mit Wanne und Duschwand, Waschtischverbau und WC, 1 Abstellraum,1 gefliestes WC mit Waschbecken

Ausstattung: 6. Liftstock, 2-Scheiben - Alu-Fenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung (Fernwärme), Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefonanschluss und CAT-Anschluss in allen Räumen, Videogegensprechanlage, hochwertige Echtholzböden- und Fliesenböden, eigene Klimaanlage (zur Kühlung, wenn notwendig)

Parkgarage: im Haus, Daueranmietung eines oder mehrerer Parkplätze möglich 

Umgebung: historisches Zentrum von Wien fußläufig erreichbar samt den bekanntesten Einkaufsstraßen und die beliebtesten Restaurants- und Lokale

Nettomiete: € 1.800,-- zzgl. BK akonto € 259,09 plus 10% USt

Bruttomiete: € 2.265,-

Kaution: 8.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7283