Wohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt: 3-Zi-Wohnung im 3.OG mit Westloggia Erstbezug nach Sanierung.
Objektadresse:
Rosentaler Straße 78
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese generalsanierte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus an der Rosentaler Straße und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Größe:
• rd. 86 m² Wohnfläche
• rd. 10 m² Westloggia

Raumangebot:
• Vorraum
• AR
• Küche
• Wohn-Essbereich
• Diele
• Schlafraum Ost
• Schlafraum West
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC

Kfz:
• ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden

Baujahr:
• rd. 1975

Ausstattung:
• Laminat- und Fliesenböden
• Jalousien
• neue Tischler-Innentüren
• neue maßangefertigte Küche

Sonstiges:
• Kellerabteil

Betriebskosten:
- € 272,63 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 186,58 BK inkl. 10% USt.)
• € _74,33 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _11,72 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Heizung:
• Fernwärme Zentralheizung

Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: xx kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Infrastruktur:
• 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
• rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt
• rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer
• rd. 4 km zum Wörthersee

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Reisepasskopie
• Selbstauskunft
• Kaution € 3.600,-
• Vermittlungsprovision 1 -2 BMM + USt. (je nach Mietdauer)

Miete: € 1.180,- inkl. BK / HK
Objektnummer: MWRo