Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

*** Erstbezug nach Komplettsanierung *** Zweizimmerwohnung mit Westloggia und Fernsicht nahe der Innenstadt

Diese attraktive Zweizimmerwohnung in Klagenfurt am Wörther See bietet modernen Wohnkomfort mit einer Westloggia und einem herrlichen, beeindruckenden Fernblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Messegelände. Mit ihrem frisch renovierten Zustand ist dies ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Küche und Sanitärausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, während allgemeine PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus verfügbar sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen Jalousien auf der Loggia im Wohn- Essbereich.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift barrierefrei erreichbar.

Ideal für alle, die zentral und mit guter Ausstattung wohnen möchten.

Flächen:

rd. 67 m² inkl. rd. 8 m² Loggia

Kellerabteil

Ausstattung:

- Vinyl- und Fliesenböden

- ZH-Fernwärme // Warmwasser über ZH

- Isolierglasfenster-Kunststoff (2-fach-Verglasung)

- Bad mit Dusche, WM-Anschluss, separates WC

Mietkonditionen:

Miete:  EUR   660,00 

BK:      EUR   309,89   inkl. Heizung und Warmwasser, zuzügl. Strom

ges.:   EUR   969,89

Kaution: EUR 2.900,-

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Innenstadt-Nähe, West-Ausrichtung Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Speis, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 6393