Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sehr gepflegte Gartenwohnung am Spitalberg.

Gepflegte Gartenwohnung erhöhter Wohnlage am Spitalberg

Willkommen in dieser familientauglichen Gartenwohnung in erhöhter Wohnlage am Spitalberg.

Durch das ideal geplante und ausgeführte Layout dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich von den Schlafräumlichkeiten getrennt. Die optimale Situierung dieser Wohnung sorgt dafür, dass alle Räumlichkeiten ganztags hell und lichtdurchflutet erscheinen.

Die Nähe zum Glanweg bietet für Freiluftbegeisterte eine ideale Möglichkeit sich an der Natur zu erfreuen und diverse sportliche Aktivitäten auszuüben. Die Terrasse gepaart mit dem Garten schafft in der warmen Jahreszeit eine Atmosphäre die zum Entspannen einlädt. 

Fazit: Eine „Wohlfühloase“ in begehrter Wohnlage!

Flächen:

rd.   79 m² Wohnfläche

rd. 165 m² Garten

rd.   18 m² Terrasse

rd.   14 m² Keller

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

- Parkett und Fliesenböden

- Fußbodenheizung via Erdwärme // WW über E-Boiler

- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC separat

- moderne Küche möbliert inkl. E-Geräten

- Kunststofffenster mit elektr. Raffstores

Mietkonditionen:

Miete:     EUR 1.153,69 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:      EUR    333,66 zzgl. Strom

Gesamt: EUR 1.487,35

Kaution: EUR 4.500,-

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Süd-Ausrichtung, Nähe Klinikum; Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garten
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 6285