Mietwohnungen

Penthouse in 9500 Villach

*** Erstbezug *** - Attraktive Penthousewohnung in beliebter Wohngegend
  • Penthouse in 9500  - 1
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  • Penthouse in 9500  - 17
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Mietwohnung Villach

3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 160,27 m²
Balkone/Terrassen: 39,86 m²
2 seperate WC
3 Balkone
2 Terrassen
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Penthouse mieten - Villach

Miete: € 1.850,-
Wohnfläche: 160,27 m²
3,50 Zimmer
*** Erstbezug *** - Attraktive Penthousewohnung in beliebter Wohngegend.

Attraktive Penthousewohnung in Villach-Völkendorf!

Zur Vermietung steht diese Erstbezug´s Penthousewohnung im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert, barrierefrei ausgeführt, aufgestockt und wurden im Zuge dessen zwei Penthousewohnungen errichtet. Die restlichen Einheiten im Haus sind Büros/ Ordinationen.

Das familientauglich konzipierte Penthouse besticht durch einen großzügigen Essbereich, der mit dem weitläufigen Wohnbereich mittels Durchgang verbunden ist. Im Wohnbereich sorgt die Terrasse sowie die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofen für entsprechenden Wohnkomfort. Sämtliche Räume verfügen über große Fensterflächen, die für ausreichend Sonneneinstrahlung sorgen. Darüber hinaus verfügen auch die Schlafzimmer jeweils über eine Terrasse/ Balkon.

Die offene Raumgestaltung lässt die Umsetzung einer Vielzahl an persönlichen und individuellen Einrichtungsideen zu.

Hervorzuheben sind neben dem Erstbezug und der barrierefreie Ausführung die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt.

Flächen:

rd. 160 m² Wohnfläche

rd.   14 m² Terrasse Süd-Ost

rd.   17 m² Terrasse Nord

+ 3 Balkone

Ausstattungshighlights:

hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Küchen kompl. inkl. Geräten

Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe + Kaminanschluss im Wohnbereich

Photovoltaikanlage (zusätzlich zur Luftwärmepumpe)

Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und WC

Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung

Mietkonditionen:

Miete: EUR 1.267,00 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:  EUR    583,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom

Ges.:  EUR  1.850,00

PKW-Stellplatz: EUR 60,- / Monat

Kaution: EUR 5.500,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Stadtteil Völkendorf, Süd-Ost-Ausrichtung, 2. OG (mit Lift) Aufteilung:
großzügige Diele/ Garderobe, offener Wohnbereich, Essbereich mit Küchenanschlüssen, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Terrassen, 3 Balkone
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 6027

Preisdetails:

Gesamtmiete: 1.850,-
Gesamtbelastung: 1.850,-
Gesamtmiete Netto: 1.681,82
Gesamtmiete USt: 168,18
Gesamtbelastung Netto: 1.681,82
Betriebskosten Netto: 530,-
Summe Miete Netto: 1.151,82
Summe Miete USt: 115,18
Kaution: 5.500,-

Anbieter Realitäten Perkonig kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Paul Perkonig
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 9500 Villach

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
Stadtteil Völkendorf, Süd-Ost-Ausrichtung, 2. OG (mit Lift)

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