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Mietwohnung in 1110 Wien

Gepflegte 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung! U3-Nähe! ( Top 2/22 ca. 97 m² € 1.034,91)

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1110 Wien - Simmeringer Hauptstraße . Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 96,25 m².

Betriebskosten Netto: 145,21, Gesamtmiete Netto: 940,83, Gesamtmiete USt: 94,-8, Gesamtmiete: 1.034,91, Gesamtbelastung Netto: 940,83, Gesamtbelastung: 1.034,91, Sonstige Kosten Netto: 25,62, Sonstige Kosten USt: 2,56, Summe Miete Netto: 770,-, Summe Miete USt: 77,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.034,91
Wohnfläche: 96,25 m²
3 Zimmer
Gepflegte 3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung! U3-Nähe! ( Top 2/22 ca. 97 m² € 1.034,91).
Kurzbeschreibung:

Adresse:

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße

Baujahr:

ca. 1900

Zustand der Wohnung:

gepflegt

Nutzflächen:

Wohnfläche ca. 96,25m²

Stockwerk:

3. Stock

Ausrichtung:

Osten und Westen

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC

Öffentliche Anbindung:

U3 Enkplatz, Buslinie 76A

Bruttomiete:

 € 1.034,91

 

Wohnungsbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96 qm und befindet sich im 3. Liftstock.

Der Vorraum führt zum separaten Küchenbereich, in das hofseitige Schlafzimmer, das separate WC mit Fenster sowie das straßenseitige Wohnzimmer mit schönen Flügeltüren.

Vom Wohnraum aus sind ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne zu begehen. Das Bad ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die straßenseitigen Fenster sind aus Kunststoff. Die Räume sind mit unterschiedlichen Parkettböden ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.034,91 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.104,73

Provision: EUR 2.257,99 (inkl. 20% USt)

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 372,58

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

 
U3 - Enkplatz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 87, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 5952
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Anbieter: Immofair
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