Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Helle & neuwertige Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe.
Helle & neuwertige Zweizimmerwohnung in zentrumsnaher Lage !

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung besticht durch das moderne Erscheinungsbild und der Wertigkeit der verwendeten Baumaterialien. Der Neubau wurde im Februar 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand.

Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.
Bezug: ab sofort

Energiewerte:
HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)

Miete: EUR 609,63
BK: EUR 160,49 inkl. Hzg., zzgl. Strom
ges.: EUR 770,12

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 2.400,-

Vermittlungsprovision:
1 oder 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - Klebeparkett- und Fliesenböden (Format 30 cm x 60 cm)
- ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // WW über ZH
- Küchen möbliert
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- „Dana“ Wohnungseingangstür und Innentüren mit Edelstahl Drücker
- Kunststofffenster mit Aluschale (Dreischeibenverglasung)
- Beschattung mit elektrischen Raffstores
- Terrassendielen aus Sibirischer Lärche
- UPC und Telefonanschluss zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus Vorraum, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad/ WC, Abstellraum, Loggia
Kellerabteil

Optional:
TG-Stellplatz (EUR 60,- / Monat) // PKW-Freistellplatz (EUR 45,- / Monat)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 5947