Mietwohnungen

Mietwohnung in 1220 Wien

---ERSTBEZUG ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon beim Donauzentrum---

Mietwohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 47,75 m², Balkone/Terrassen: 6,87 m², Keller: 1,5 m².

Betriebskosten Netto: 104,-, Gesamtmiete Netto: 718,93, Gesamtmiete USt: 70,-7, Gesamtmiete: 789,-, Gesamtbelastung Netto: 718,93, Gesamtbelastung: 789,-, Sonstige Kosten Netto: 18,2, Summe Miete Netto: 596,73, Summe Miete USt: 59,67, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 789,-
Wohnfläche: 47,75 m²
2 Zimmer
---ERSTBEZUG ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon beim Donauzentrum---.

Diese besonders schöne ruhige 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses wird vermietet.

Raumaufteilung

-) Vorraum

-) Wohnküche

-) Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand der Marke Villeroy & Boch, Waschbecken, großer Spiegel und Waschmaschinenanschluss

-) separates WC mit Waschbecken

-) Balkon mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss

-) Kellerabteil (ca. 1,5qm)

Ausstattungs Highlights

-) Sicherheitseingangstüre WK3 (4-fach-Verriegelung)

-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

-) Elektrische Raffstore Jalousien

-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Weitzer

-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer

-) Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.

-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.

-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)

-) Apotheke - ca. 5 Min.

-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.

-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.

-) Vienna International School - ca. 10 Min. 

-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.

-) Ärzte in unmittelbarer Nähe

-) UNO-City - 2 U-Bahn Stationen

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter "Donau Zentrum" mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Es ist möglich, einen Garagenplatz im Haus zum Preis von Euro 89-, zu mieten. 

Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mietdauer: 5 Jahre

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30.43, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 4699
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