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Mietwohnung in 1130 Wien

WOHLFÜHLOASE in Hietzing - nahe dem Lainzer Platzerl

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 75 m², Nutzfläche: 75 m², Gesamtfläche: 75 m².

Betriebskosten Netto: 149,-5, Gesamtmiete Netto: 842,-5, Gesamtmiete USt: 84,21, Gesamtmiete: 926,26, Gesamtbelastung Netto: 842,-5, Gesamtbelastung: 926,26, Summe Miete Netto: 693,-, Summe Miete USt: 69,3, Miete pro m² zzgl. NK: 9,24, Kaution: 3.500,-, Kaution: 3.500,00 €, Provision: 2.020,92 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 926,26
Wohnfläche: 75 m²
2 Zimmer
WOHLFÜHLOASE in Hietzing - nahe dem Lainzer Platzerl.

Das Objekt befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Hauses.

Die gut geschnittene besonders freundlich gestaltete Wohnung umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, einen Schlafraum mit Landhausdielen, die Küche mit moderner Ausstattung (neuer Kühlkombination, Geschirrspüler, Wäschetrockner usw.) und Platz für einen Essplatz direkt in der Morgensonne.

Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie einem Waschtisch-Verbau ist nicht neu aber sauber und gepflegt und verfügt zusätzlich über ein Bidet.

Das separate WC mit zusätzlichem Waschplatz ist ebenfalls vom Vorraum aus zentral zu betreten.

Das Raumangebot komplettiert sind mit dem großräumigen Vorzimmer, einem Abstellraum und einem Schrankraum. Die Immobilie ist renoviert und neu ausgemalt.

Die im Angebot aufscheinenden Möbelstücke können im Preis inkludiert benutzt werden, auf Wunsch wird die Einrichtung auch gerne entfernt.  

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.

Falls ein Garagenplatz benötigt wird, so kann dieser ab Jänner 2021 sicher zugesagt werden (möglicherweise früher) und wird monatl. 95,- Euro kosten.

Mit der Straßenbahn Linie 60 gelangt man in rund 25 Minuten nach Hietzing zur U4. Einkaufsmöglichkeiten im Haus (Hofer) und vis a vis (Billa) sowie die Nähe zum Lainzer Platzl (Apotheke, Ärzte, Banken usw.)bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Ein gehobenes Gourmet-Angebot und einige bekannte Lokale sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem ist Hietzing als einer der "besten" Bezirke gesegnet mit wunderbaren Grünanlagen und Angebote für Freizeit- Aktivitäten.

Befristung: 42 bis maximal 60 Monate

NMM: 693,00 Euro

BK netto: 149,05 Euro

Ust.: 84,21 Euro

BMM: 926,26 Euro zuzüglich Heizungs- und WW-Akonto (73 Euro) in Summe: 999,26 Euro

Kaution: 3500,- Euro 

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (2021,- Euro aufgerundet)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38.9, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 35724
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