Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Traumhafte DG-Wohnung // TERRASSE // SCHRANKRAUM // EINBAUKÜCHE

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Seniorengerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab 01.10.2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 63,7 m², Gesamtfläche: 73,94 m², Balkone/Terrassen: 10,24 m².

Betriebskosten Netto: 102,68, Gesamtmiete Netto: 763,63, Gesamtmiete USt: 76,37, Gesamtmiete: 840,-, Gesamtbelastung Netto: 815,34, Gesamtbelastung: 899,58, Heizkosten Netto: 51,71, Heizkosten USt: 7,87, Sonstige Kosten Netto: 80,5, Sonstige Kosten USt: 8,-5, Summe Miete Netto: 580,45, Summe Miete USt: 58,-5, Kaution: 4.000,-, Kaution: 4.000,00 €, Provision: 1.956,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 840,-
Wohnfläche: 63,70 m²
2 Zimmer
Traumhafte DG-Wohnung // TERRASSE // SCHRANKRAUM // EINBAUKÜCHE.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

Ab 01.10.2019 gelangt diese gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung mit einer Größe von ca. 63,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden!) und verfügt über eine Terrassenfläche im Ausmaß von ca. 10,24 m² mit Blick in den großzügigen Innenhof (Ruhelage).

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Kleiderschrank

- Vorzimmer mit Kochnische und komplett eingerichteter Einbauküche

- Bad en Suite mit Badewanne

- großzügige Terrasse in Ruhelage

- Parkett- und Fliesenboden

- Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Kunststofffenster

- Gegensprechanlage

- Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden

- Befristung 3,5 - 5 Jahre

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins EUR 580,45

- Betriebskosten EUR 102,68

- Betriebskosten Lift EUR 80,50

- Heizung+Warmwasser EUR 59,58

- USt. EUR 76,37

GESAMTKOSTEN (Warm) EUR 899,58

NEBENKOSTEN:

- Kaution: EUR 4.000,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.957,78 € inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Arthaberpark, Reumannplatz, Laxenburger Str.
öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz; Buslinie 7A, 65A, 66A, N66, N67; Straßenbahnlinie 6, 67, O
Objektnummer: 35108

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