Mietwohnungen

Mietwohnung in 1100 Wien

IDEALE WG-WOHNUNG auch für Studenten // 2-Zimmer

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Seniorengerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab 01.10.2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 66,51 m², Nutzfläche: 66,51 m².

Betriebskosten Netto: 113,23, Gesamtmiete Netto: 709,-9, Gesamtmiete USt: 70,91, Gesamtmiete: 780,-, Gesamtbelastung Netto: 768,63, Gesamtbelastung: 848,7, Heizkosten Netto: 59,54, Heizkosten USt: 9,16, Sonstige Kosten Netto: 59,5, Sonstige Kosten USt: 5,95, Summe Miete Netto: 536,36, Summe Miete USt: 53,64, Kaution: 3.500,-, Kaution: 3.500,00 €, Provision: 1.844,71 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 780,-
Wohnfläche: 66,51 m²
2 Zimmer
IDEALE WG-WOHNUNG auch für Studenten // 2-Zimmer.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2019 diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 66,51 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist WG-geeignet und überzeugt durch die getrennt begehbaren Räume sowie die typische Raumhöhe von über 3,00 Metern. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2 getrennt begehbare Zimmer

- Großzügiger Vorraum

- Einbauküche samt Geräten

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss

- Separate Toilette

- WG geeignet

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Befristung 38 Monate

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins EUR 536,36

- Betriebskosten EUR 113,23

- Lift BK EUR 59,50

- Heizung+Warmwasser EUR 68,70

- USt. EUR 70,91

GESAMTKOSTEN (WARM) EUR 899,83

- Kaution: EUR 3.500,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.844,71 € inkl. 20% USt.)

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Arthaberpark, Reumannplatz, Laxenburger Str.
öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz; Buslinie 7A, 65A, 66A, N66, N67; Straßenbahnlinie 6, 67, O
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 128.75, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.86, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 35106

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