Mietwohnungen

Terrassenwohnung in 1070 Wien

Beste Lage im 7. Bezirk - Spittelbergnähe - sonnige Terrassenwohnung

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1070 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 90 m², Balkone/Terrassen: 28 m².

Betriebskosten Netto: 188,-7, Gesamtmiete Netto: 1.818,-7, Gesamtmiete USt: 181,81, Gesamtmiete: 1.999,88, Gesamtbelastung Netto: 1.818,-7, Gesamtbelastung: 1.999,88, Summe Miete Netto: 1.630,-, Summe Miete USt: 163,-, Kaution: 6.000,-, Kaution: 6.000,00 €, Provision: 4.363,37 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.999,88
Wohnfläche: 90 m²
3 Zimmer
Beste Lage im 7. Bezirk - Spittelbergnähe - sonnige Terrassenwohnung.

Zögern Sie nicht lange! Dieser frisch sanierte Terrassentraum wird Sie auf der Stelle überzeugen!

 

In unmittelbarer Nähe zum Spittelberg und somit in einer der begehrtesten Lagen Wiens, erwartet Sie dieser Wohntraum, welcher soeben umfangreich saniert wurde.

Aufteilung:

einladender Eingangsbereich
 sonniges Wohnzimmer
2 geräumige Schlafzimmer (jeweils vom Wohnzimmer aus zu begehen)
moderne Küche
geschmackvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken
WC

Auch die Ausstattung spiegelt den urbanen und modernen Stil dieser Wohnung wider. Echtholzparkett als Landhausdielen ausgeführt, Fußbodenheizung, geschmackvolle Verfliesung in Bad und WC, moderne Küche, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste. 

Ein absolutes Highlight ist sicherlich die ca. 28m² Terrasse, welche von allen drei Zimmern aus zu begehen ist. Hier genießen Sie den Blick über die umliegenden Dächer des 7. Bezirks. 

Die Lage lässt sich als eine der beliebtesten und bekanntesten Umgebung beschreiben. Im Sommer erfreuen Sie sich der umliegenden Schanigärten mit österreichischen sowie internationalen Köstlichkeiten. Im Winter haben Sie den allseits beliebten Christkindlmarkt "am Spittelberg" direkt vor der Nase. Auch der 1. Bezirk ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch öffentlich gut erreichbar. 

Mit dem Lift fahren Sie in den 5. Stock. Von hier gelangen Sie zu Fuß in den 6. und somit letzten Stock.

Mietenaufstellung:

EUR 1.630,- Hauptmietzins

EUR 188,07 Betriebskosten

EUR 181,81 Ust.                   

EUR 1.999,88 Gesamtmiete

Kaution: EUR 6.000,-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (EUR 4.363,37 inkl. Ust.)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Besichtigungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Burggasse, Spittelberg, Sankt-Ulrichs-Platz, Volkstheater
öffentliche Verkehrsanbindung: U2, U3 // Straßenbahnlinie 49 // Buslinie 48A
Objektnummer: 35085

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