Terrassenwohnung in 1130 Wien

Dachterrasse mit Weitblick - großzügige 4-Zimmer mitten im Grünen.

Eine charmante Neubauwohnung im 1.DG in Hietzing wird befristet vermietet. Zu Beachten ist die Traumhafte Grünruhelage! 

Diese wunderschöne Maisonette - Wohnung bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Von fast allen Fenstern blickt man ins Grüne. 

Die Wohnung hat eine Größe von ca.140 m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt sowie  eine zusätzliche Ebene mit Sauna und einer atemberaubenden Terrasse. 

1. Ebene

- Wohnessküche 41,67m² 

- Zimmer 12,32m²

- Bad mit Dusche inklusive WC 4,32m²

- Terrasse 6,62m²

- Vorzimmer 7,41m²

2. Ebene

- 1 Zimmer 14,75m²

- 1 Zimmer 29,40m² mit begehbaren Kleiderschrank

- Bad mit Dusche/Badewanne + Toilette 9,58m²

3. Ebene 

- Sauna 

- großzügige Terrasse 

AUSSTATTUNG

Parkettboden
Fliesenboden in Wohnesszimmer und Bad
Badewanne, Dusche und 2 WCs 
Einbauküche mit allen Geräten

 

Kosten:

Nettomiete: 1360,66 Euro zzgl.10% USt.

Betriebskosten: ca. 321,15 Euro zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: ca. 168,19 Euro

Gesamtmiete: 1850,- Euro

Kaution: 3BMM: € 5400,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 4.036,34 

Mietdauer: 3-5 Jahre.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in der Pacassistraße 39.
Objektnummer: 34764