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Mietwohnung in 1170 Wien

TOLLE Lage – 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in der Clerfaytgasse

Mietwohnung Wien

Offene Küche
Pantryküche
Badewanne
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: 1.4.2020.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 49 m², Nutzfläche: 49 m², Gesamtfläche: 49 m².

Betriebskosten Netto: 259,-9, Gesamtmiete Netto: 709,-9, Gesamtmiete USt: 70,91, Gesamtmiete: 780,-, Gesamtbelastung Netto: 709,-9, Gesamtbelastung: 780,-, Summe Miete Netto: 450,-, Summe Miete USt: 45,-, Miete pro m² zzgl. NK: 9,18, Kaution: 2.340,-, Kaution: 2.340,00 €, Provision: 1.701,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 780,-
Wohnfläche: 49 m²
2 Zimmer
TOLLE Lage – 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in der Clerfaytgasse.

Im 3. OG wird ab 1.4.2020 eine generalsanierte Single-oder Pärchenwohnung angeboten.

In relativer Ruhelage unweit der Hernalser Hauptstraße in einem schönen Gründerzeithaus, welches in den nächsten Monaten einen exklusive Dachgeschossausbau erfährt, wurde diese Altbestandswohnung aufwendig und mit viel Liebe auf den aktuellen Wohnstandard gebracht.

Der Vorraum eröffnet sich weiter zu eine kleinen funktionellen Küche, die mittels einer kleinen Trennwand separiert wurde.

Weiter gelangt man in einem sonnigen Wohn-Essbereich. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem eigenen Schrankraum.

Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in das WC.

Weiter nutzbar ist ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Der Lift wird im Laufe der nächsten 18 Monate eingebaut. Die Lift-BK werden dann der Miete zugerechnet!

Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig. In der Hernalser Hauptstraße fahren die Straßenbahn-Linien 43 und 9, in der nahegelegenen Wattgasse (eine der wichtigsten Verkehrs-Achsen durch die Stadt) fahren auch die Busse 10 A und 42 A.

In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Das nahe Postsportzentrum bietet Möglichkeiten für viele Sportarten an, auch das das Kongressbad ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand sind in 10 Autominuten zu erreichen (Neuwaldegg, Penzing, Dornbach).

Mietzeitbefristung: 5 Jahre

NMM: 450,00 Euro

BK: 259,09 Euro

Ust: 70,91 Euro

BMM: 780,00 Euro

Kaution: 3 BMM (2340,00 Euro)

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. ( 1701,82 Euro)



Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 200, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 34744

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