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Mietwohnung in 1040 Wien

// REPRÄSENTATIVER ALTBAU --- 6 ZIMMER --- SAUNA --- BOTSCHAFTSVIERTEL --- U-BAHN NÄHE \\

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Sauna
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.

6 Zimmer, 2 Badezimmer, 4 seperate WC, Wohnfläche: 230 m².

Betriebskosten Netto: 397,55, Gesamtmiete Netto: 3.173,33, Gesamtmiete USt: 317,34, Gesamtmiete: 3.490,67, Gesamtbelastung Netto: 3.173,33, Gesamtbelastung: 3.490,67, Summe Miete Netto: 2.775,78, Summe Miete USt: 277,58, Kaution: 6.981,34, Kaution: 6.981,34 €, Provision: 7.615,99 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.490,67
Wohnfläche: 230 m²
6 Zimmer
// REPRÄSENTATIVER ALTBAU --- 6 ZIMMER --- SAUNA --- BOTSCHAFTSVIERTEL --- U-BAHN NÄHE \\.
''Einziehen und Wohlfühen''

Die zentrale Lage ermöglicht es die INNENSTADT oder die angrenzenden Bezirke zu Fuß zu erreichen.

In der Nachbarschaft befinden sich eine große Anzahl an Botschaften sowie Konsulate vieler Nationen aus aller Welt.

Schulische Einrichtungen wie die zum Beispiel ein Privat-Gymnasium sowie die Volksschule Sacré Coeur kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Ein großer Wohnsalon ist das Highlight der Wohnung und lässt sich mit kreativen Wohnideen ideal möblieren.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräte möbliert. Der erste Schlafraum verfügt über eine Dusche und ein separates WC und liegt hofseitig. Das zweite Schlafzimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer lässt sich als Gästezimmer adaptieren und ist ebenso mit einem Badezimmer samt WC eingerichtet. Das vierte Schlafzimmer bietet sich als geräumiges Kinderzimmer mit viel Platz an. Badezimmer Nummer Eins ist mit einer Sauna für 4 Personen ausgestattet und lässt sich wunderbar als Wohlfühloase nutzen.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 230m²
Parkett und Fliesenböden
Gasetagenheizung
Sauna für max. 4 Personen
Lift vorhanden
3.Stock
Kellerabteil vorhanden
ab sofort beziehbar

Aufteilung:

Großer Vorraum
6 Zimmer
Möblierte Küche
3 Badezimmer
4 WC
Abstellraum

Mietvertragsbedingungen:

Kündigungsverzicht auf 4 Jahre gilt als vereinbart
7 Jahre befristeter Mietvertrag

KOSTENAUFTELLUNG:

Hauptmietzins EUR 2.775,78
Betriebskosten EUR 397,55
Umsatzsteuer 10% USt. EUR 317,34
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.490,67

NEBENKOSTEN:

Mietvertrag Gebühr: 110,00 € (inkl. 20% Ust.)
Kaution: 6.981,34 €
Provision: 7.615,99 € inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Argentinierstraße
Objektnummer: 34724

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