Mietwohnung in 8051 Graz
Erstbezug: geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Wiener Straße 197c - Top 13
Mietwohnung Graz
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 65,21 m²
Balkone/Terrassen: 14,38 m²
Keller: 3,81 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Fliesen
Parkett
Verfügbar: 01.12.2024.
Mietwohnung mieten - Graz
Miete: € 823,24
Wohnfläche: 65,21 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 65,21 m²
3 Zimmer
Erstbezug: geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Wiener Straße 197c - Top 13.
Diese ca. 65,21 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der geräumigen Wohnküche und den zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Wiener Straße 197c
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das moderne Wohnhaus liegt in der Wiener Straße 197c im Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 127815_13
Diese ca. 65,21 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der geräumigen Wohnküche und den zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Wiener Straße 197c
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das moderne Wohnhaus liegt in der Wiener Straße 197c im Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 127815_13
Preisdetails:
Miete: 823,24
Gesamtmiete: 823,24
Gesamtbelastung: 823,24
Hauptmietzins Netto: 623,85
Hauptmietzins USt: 62,38
Gesamtbelastung Netto: 748,4
Betriebskosten Netto: 124,55
Summe Miete Netto: 748,4
Summe Miete USt: 62,38
Miete zzgl. NK: 748,40
Kaltmiete: 686,24
Nebenkosten: 124,55
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage: Wohnung in 8051 Graz - Wiener Straße 197c
Region: Graz-Gösting
Etage: 2
Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,66 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,86 km
Gymnasium: 3,75 km
Flughafen: 11,17 km
Fernbahnhof: 1,78 km
Autobahn: 3,68 km
Bus: 0,73 km
Gaststätten: 0,09 km
Zentrum: 2,86 km
Hauptschule: 2,5 km Das moderne Wohnhaus liegt in der Wiener Straße 197c im Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
