Mietwohnungen

Mietwohnung in 1220 Wien

Hochwertiger Erstbezug in Kaisermühlen - direkt am Wasser & der U1 - mit Fußbodenkühlung
  • Mietwohnung in 1220  - 1
  • Mietwohnung in 1220  - 2
  • Mietwohnung in 1220  - 3
  • Mietwohnung in 1220  - 4
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  • Mietwohnung in 1220  - 12
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 47,33 m²
Nutzfläche: 47,20 m²
Freifläche: 16,21 m²
Balkone/Terrassen: 21,11 m²
Keller: 2,31 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Einbauküche
Dusche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Parkett
Verfügbar: ab sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 1.419,99
Wohnfläche: 47,33 m²
2 Zimmer
Hochwertiger Erstbezug in Kaisermühlen - direkt am Wasser & der U1 - mit Fußbodenkühlung.
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet.

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024

Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -Kühlung
•Elektrische Außenjalousien

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Kaisermühlen sowie Doanuinsel (U1) und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) und Tangente (A23) erleichtert die Anbindung an andere Stadtteile und die Region.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das nahegelegene Donau Zentrum. Zahlreiche Supermärkte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten der Donaupark, die Alte Donau sowie das Kaiserwasser zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich.

In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen sowie die Veterinärmedizinische Universität Wien, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten.

Die Lage der Wagramer Straße 2A vereint städtische Infrastruktur, Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.61, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 125653_63

Preisdetails:

Miete: 1.419,99
Gesamtmiete: 1.419,99
Gesamtbelastung: 1.419,99
Hauptmietzins Netto: 1.182,04
Hauptmietzins USt: 118,2
Gesamtbelastung Netto: 1.290,9
Betriebskosten Netto: 108,86
Summe Miete Netto: 1.290,9
Summe Miete USt: 118,2
Miete zzgl. NK: 1.290,90
Kaltmiete: 1.300,24
Nebenkosten: 108,86
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter IMMOcontract kontaktieren:

Ansprechpartner: Philipp Kraus
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Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1220 Wien - Wagramer Straße 2A


Region: 22. Donaustadt
Etage: 7
Etagenanzahl: 8
Die Liegenschaft liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Kaisermühlen sowie Doanuinsel (U1) und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) und Tangente (A23) erleichtert die Anbindung an andere Stadtteile und die Region.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das nahegelegene Donau Zentrum. Zahlreiche Supermärkte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten der Donaupark, die Alte Donau sowie das Kaiserwasser zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich.

In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen sowie die Veterinärmedizinische Universität Wien, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten.

Die Lage der Wagramer Straße 2A vereint städtische Infrastruktur, Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.

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