Mietwohnungen

Mietwohnung in 1220 Wien

Sonnige Neubauwohnung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost

Mietwohnung Wien

Fußbodenheizung
Lift

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: sofort.

2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 46 m², Balkone/Terrassen: 8 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 155,81, Gesamtmiete: 743,39, Gesamtbelastung Netto: 675,81, Gesamtbelastung: 743,39, Monatliche Kosten: 226,79, Summe Miete Netto: 520,-, Summe Miete USt: 52,-, Kaution: 2.230,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 743,39
Wohnfläche: 46 m²
2,5 Zimmer
Sonnige Neubauwohnung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost.
Sonnige Neubauwohung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost

Zur Vermietung gelangt diese trendige 2-Zimmer-Neubauwohnung nähe der Klinik Donaustadt (SMZ-Ost).
Sehr gute Infrastruktur & direkte Anbindung in die City in einem modernen & sehr gepflegten Ambiente (Neubau errichtet ca.2019):
# 2 Gehminuten zur U2-Station Hardeggasse
# 5 Autominuten zur Anschlussstelle Stadlau A23
# 4 Radminuten zum Nationalpark Lobau

Diese attraktive & top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 8m² große Balkon) gliedert sich in
# einen gefliesten Vorraum
# Wohnraum inkl. offener Küche und Ausgang zum Balkon
# ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
# Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
# Extra-WC mit Handwaschbecken
# Balkon ist von beiden Zimmern begehbar

Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und Kücheneinrichtung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich, ebenso ein Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung.
Für Heizung und Warmwasser wird ein Pauschalbetrag von dzt. EUR 55,50 eingehoben und nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €520 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,81 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €55,4 Umsatzsteuer €67,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €743,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30.8000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.800, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2000/36094
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