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Mietwohnung in 1120 Wien

U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !! 2 Zi. Wohnung im "Dreiländereck" Meidling / Margareten / Favoriten zu vermieten

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift
Wasch/Trockenraum

Wohnung in 1120 Wien - Murlingengasse . Verfügbar: 01.06.2021. Verfügbar ab: ...

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 52 m².

Betriebskosten Netto: 206,36, Gesamtmiete: 790,-, Gesamtbelastung Netto: 718,18, Gesamtbelastung: 790,-, Monatliche Kosten: 227,-, Summe Miete Netto: 511,82, Summe Miete USt: 51,18, Kaution: 2.400,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 790,-
Wohnfläche: 52 m²
2 Zimmer
U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !! 2 Zi. Wohnung im "Dreiländereck" Meidling / Margareten / Favoriten zu vermieten.
U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !!

2 Zimmer Wohnung im "Dreiländereck" Meidling, Margareten und Favoriten zu vermieten.
15 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" !!

Diese sonnige und freundliche 52 m² grosse 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines Neubaus (Baujahr 1975) und steht seit kurzem zur Vermietung.
Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert.
Durch den freien Blick auf einen kleinen Park und die Süd-West-Ausrichtung, ist die Wohnung wirklich hell und einladend.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

-Vorraum

-Vollausgestattete neuwertige Küche

-Wohnzimmer mit Laminatböden

-Schlafzimmer mit Laminatböden

-Badezimmer (Dusche, Waschbecken)

-Ein separates WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigeführten Wohnungsplan und den Fotos.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf EUR 227,-- und inkludieren bereits die Heizkosten.
Die Fassade des Hauses wurde vor zirka 6 Jahren thermisch saniert (Styropor) und frisch verputzt.

Das Gebäude verfügt über einen Müllraum, eine Waschküche, einem Fahrradraum und einer hauseigenen Tiefgarage.
Garagenplätze können von der Hausverwaltung angemietet werden (ungefähr EUR 100.00 /Monat).

Die Lage und Infrastruktur ist exzellent:

15 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 "Längenfeldgasse", U5 "Matzleinsdorfer Platz" und U6 "Niederhofstrasse" oder U6 "Meidling"
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Lokalbahn nach Baden erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten.
Die Strassenbahn 62 bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum (Karlsplatz)!
Buslinien 12A, 63A,14A, 59A sowie die Straßenbahnlinie 6 stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Autofahrer können sich über einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente freuen.
Den Flughafen Schwechat erreicht man deshalb in nur ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen diesen tollen Wohnungsstandort aus.
Neue Bauprojekte direkt an der Location sind zum Beispiel "Viennese Chamäleon" (neue Hotels, Ärzte, Supermärkte u. Kindergärten) und die neue U-Bahn (U2 + U5) Station Matzleinsdorfer Platz.

Die Gesamtmiete beträgt 790 Euro pro Monat (inkl. BK).
Separat muss der Mieter monatlich nur noch die Stromkosten begleichen.
Die Wohnung wird teilmöbliert und befristet (ab 4 Jahren) vermietet und ist ab 01. Juni 2021 verfügbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €511,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 63.7600, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 2000/36055
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