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Mietwohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG! Moderne 3 Zimmer Balkon/Loggiawohnung nahe Donauzentrum!

Mietwohnung Wien

Zentralheizung
Lift

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 97 m², Balkone/Terrassen: 16 m², Keller: 4,5 m².

Betriebskosten Netto: 181,82, Gesamtmiete: 1.270,-, Gesamtbelastung Netto: 1.154,55, Gesamtbelastung: 1.270,-, Monatliche Kosten: 289,-, Summe Miete Netto: 972,73, Summe Miete USt: 97,27, Kaution: 3.810,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.270,-
Wohnfläche: 97 m²
3 Zimmer
ERSTBEZUG! Moderne 3 Zimmer Balkon/Loggiawohnung nahe Donauzentrum!
ERSTBEZUG! Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia nahe Donauzentrum!

Zur Vermietung gelangt diese helle, ruhige und zentral begehbare Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Niedrig-Energie-Bauweise!
Vom Aufzug gelangen Sie über einen Laubengang barrierefrei in Ihr neues Zuhause!

Beschreibung:
Diese moderne und großzügig geschnittene 97m² Wohnung bietet ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Fenster und ein ca. 38m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 16m² großen Balkon/Loggia.
Die zwei südlich ausgerichteten Zimmer wirken besonders harmonisch durch die bodentiefen Fenster hin zur Loggia, die viel Licht in die Räume lassen.
Die neue Küche im trendigen Schwarz ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das separate WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein sauberes Kellerabteil über 4,5m² ist ebenso im Mietobjket inkludiert.
Auf Wunsch kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. EUR 89,- brutto und werden gesondert abgerechnet.

Ein weiteres Highlight ist die tolle Lage der Wohnung:
Baden in der Alten Donau, oder im Donaustädter Bad, oder modernes Shoppen im Donauzentrum - hier ist für jeden etwas dabei!
Zwischen Donauzentrum und Donaustädter Bad gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Station Kagran, die Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Öffentliche und private Schulen als auch Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit sowohl im Grünen als auch Zentral zu wohnen!

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €972,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €89 Umsatzsteuer €115,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1270------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 36.7700, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2000/35970
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