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Mietwohnung in 1220 Wien

Gartenwohnung in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau

Mietwohnung Wien

Fußbodenheizung
Lift
Gartennutzung

Wohnung in 1220 Wien - Esslinger Hauptstrasse . Verfügbar: Juli 2021.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 71 m², Balkone/Terrassen: 18 m², Garten: 22 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 211,82, Gesamtmiete: 1.253,-, Gesamtbelastung Netto: 1.139,-9, Gesamtbelastung: 1.253,-, Monatliche Kosten: 233,-, Summe Miete Netto: 927,27, Summe Miete USt: 92,73, Kaution: 3.760,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.253,-
Wohnfläche: 71 m²
3 Zimmer
Gartenwohnung in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau.
Gartenwohnung in ruhiger Villengegend - Nähe Lobau

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.71 m² 3 Zimmer Wohnung mit Garten (ca. 40 m²) und einem ca. 16 m² Kräutergarten im hinteren Bereich.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Keller

In den Schlafzimmern und im Wohnbereich wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Der Vorraum, das Badezimmer und WC sind durchgängig mit Fließen ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.
Die hochwertige EWE-Küche im Wohnraum ist mit modernen Siemensgeräten ausgestattet.

Lage

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote.
Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern und U1 Kagraner Platz sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau.
Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
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Miete €927,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €211,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1253------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 34.0000, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2000/35928
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