Mietwohnungen

Mietwohnung in 1170 Wien

Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick!

Mietwohnung Wien

Zentralheizung
WG geeignet
Lift

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: Mietvertrag.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 90 m², Balkone/Terrassen: 7 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 209,-9, Gesamtmiete: 1.435,-, Gesamtbelastung Netto: 1.468,18, Gesamtbelastung: 1.615,-, Heizkosten Netto: 150,-, Heizkosten USt: 30,-, Monatliche Kosten: 410,-, Sonstige Kosten Netto: 150,-, Sonstige Kosten USt: 30,-, Summe Miete Netto: 1.259,-9, Summe Miete USt: 125,91, Kaution: 6.000,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.435,-
Wohnfläche: 90 m²
3 Zimmer
Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick!
Top Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Diese Traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugt durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und traumhaften Außenflächen.

Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sich ein großer Raum mit eigenem Badezimmer, Garderobe sowie eine herrliche Terrasse mit Weitblick über den 19. Bezirk bis zum Kahlenberg.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 180 EUR zur Miete hinzugerechtnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung und bietet genügend Stauraum. Als Gemeinschaftsräume sind ein Kinderwagen- und Fahradabstellraum vorhanden.

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1259,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,09 zzgl 10% USt.Heizkosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €176,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1615------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41.7000, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2000/35879
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