Mietwohnungen

Mietwohnung in 1220 Wien

Helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung +++ Neue Dachflächenfenster

Mietwohnung Wien

Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Wasch/Trockenraum

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: sofort.

3,50 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 82 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 155,79, Gesamtmiete: 919,-2, Gesamtbelastung Netto: 835,47, Gesamtbelastung: 919,-2, Monatliche Kosten: 171,37, Summe Miete Netto: 679,68, Summe Miete USt: 67,97, Kaution: 3.300,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 919,02
Wohnfläche: 82 m²
3,5 Zimmer
Helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung +++ Neue Dachflächenfenster.
Diese helle und freundliche rund 82m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist in einem gutem Zustand und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Achtung: Die gesamte Wohnung wurde im Frühjahr 2021 mit neuen Dachflächenfenster, inkl. elektrischen Außenjalouisen mit Fernbedienung, ausgestattet.

Sie verfügt über einen großen Vorraum, 3,5 Zimmer, eine Küche mit Herd und Spüle, ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und liegt sehr ruhig. Sämtliche Böden, bis auf die Sanitärbereiche, sind mit einem hellen Laminatboden ausgeführt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral in der gesamten Wohnhausanlage. Die technischen Voraussetzungen für Telefon- und Telekabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Linien 31A und U1 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Kosten: Für Warmwasser wird ein Akonto von € 13,37 + 10 % Ust. und für Heizung wird ein Akonto von € 34,04 + 20 % Ust. pro Monat zusätzlich zur Miete von € 919,02 verrechnet. Die Gesamtkosten betragen insgesamt € 974,85 pro Monat.

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Miete €679,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,79 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €919,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 27.7000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.150, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2000/35320
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