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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T07/E1/O/L- ZUM WOHLFÜHLEN - 3 ZIMMER MIT LOGGIA

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 69,87 m², Gesamtfläche: 74,45 m², Balkone/Terrassen: 4,58 m², Keller: 1,84 m².

Miete: 905,-, Betriebskosten Netto: 153,14, Gesamtmiete Netto: 822,73, Gesamtmiete USt: 82,27, Gesamtmiete: 905,-, Gesamtbelastung Netto: 822,73, Gesamtbelastung: 905,-, Summe Miete Netto: 669,59, Nebenkosten: 168,45, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 905,-
Wohnfläche: 69,87 m²
3 Zimmer
H/T07/E1/O/L- ZUM WOHLFÜHLEN - 3 ZIMMER MIT LOGGIA.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - OSTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 10,35 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich
mit integrierter Küche 26,47 m²
und Ausgang zur Loggia 4,58 m²
- Schlafzimmer 13,89 m²
- Schlafzimmer 11,47 m²
- Badezimmer mit Wanne 4,14 m²
- WC extra mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 669,59 Euro
Betriebskosten 153,14 Euro
10% Ust 82,27 Euro

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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 905,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3506900
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