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Mietwohnung in 1080 Wien

*** DACHDOMIZIL mit 80 m² SONNENTERRASSE in der JOSEFSTADT***

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1080 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 125 m², Nutzfläche: 160 m², Balkone/Terrassen: 80 m².

Miete: 2.999,91, Betriebskosten Netto: 207,27, Gesamtmiete Netto: 2.708,25, Gesamtmiete USt: 291,66, Gesamtmiete: 2.999,91, Gesamtbelastung Netto: 2.708,25, Gesamtbelastung: 2.999,91, Summe Miete Netto: 2.500,98, Nebenkosten: 228,-, Kaution: 15000,00EUR, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 2.999,91
Wohnfläche: 125 m²
3 Zimmer
*** DACHDOMIZIL mit 80 m² SONNENTERRASSE in der JOSEFSTADT***.
+++FÜR QUALITÄTSBEWUßTE MIT HANG ZU GROßEN TERRASSEN+++

Wir bieten Ihnen erstmals nach Beendigung der Ausbauarbeiten diese außergewöhnlich schön ausgestattete Dachwohnung mit großformatiger Terrasse an.

Die Wohnung befindet sich in Alleinlage im frisch ausgebauten Wohnhauses am Hamerlingplatz, das durch seinen Standort zum einen, zum anderen durch seine charakteristische Ästhetik imponiert.

Dieses Penthouse lässt in Hinblick auf hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen:
von edlen geölten Holzböden über eine Küche, die das Herz aller Kochbegeisterten höher schlagen lassen wird über zwei hochwertige Bäder, jeweils mit Toilette, bis hin zur wirklich luxuriös dimensionierten Terrasse:
Anspruchsvolle werden hier zufriedengestellt.
Vollklimatisierung aller Räumlichkeiten versteht sich hier von selbst.

Auf der ersten Dachgeschoßebene liegen Vorzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche,
die zwei Bäder sowie die beiden Schlafzimmer.
Diese sind räumlich etwas abgegrenzt, sodass durchaus eine Familie mit einem Kind oder aber auch zwei Personen in Wohngemeinschaft mit Qualitätsanspruch gediegen wohnen können.

In die zweite Dachgeschoßebene gelangen Sie über eine Außentreppe.
hier bietet sich Ihnen eine herrlich als Sommerrefugium über den Dächern nutzbare Sonnenterrasse.
Zudem steht ein weitere Zimmer hier zur Nutzung für Ihren Sommergast bereit.
Auch die Montage einer Sauna, Infrarotkabine oder eines Fitnessraums ist hier möglich.

Auf der Terrasse ist zudem ein Anschluss für eine Sommerküche bereits ausgeführt sowie stehen alle für eine automatische Bewässerung notwendigen Leitungen fertig installiert zu Ihrer Verfügung.



Heizwärmebedarf: 42,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,89 Hamerlingplatz-Skodagasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42,3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,89.
Objektnummer: 3486800
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