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Mietwohnung in 1040 Wien

*** NEUBEZUG NACH ADAPTIERUNG: WOHNEN MIT LOGGIA IN U1-NÄHE***

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Fernwärme
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 54 m², Nutzfläche: 56 m², Balkone/Terrassen: 4 m², Keller: 1 m².

Miete: 859,33, Betriebskosten Netto: 74,10, Gesamtmiete Netto: 781,21, Gesamtmiete USt: 78,12, Gesamtmiete: 859,33, Gesamtbelastung Netto: 822,-5, Gesamtbelastung: 906,68, Heizkosten Netto: 40,84, Heizkosten USt: 6,51, Summe Miete Netto: 693,11, Nebenkosten: 81,51, Kaution: 2700,00, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 859,33
Wohnfläche: 54 m²
2 Zimmer
*** NEUBEZUG NACH ADAPTIERUNG: WOHNEN MIT LOGGIA IN U1-NÄHE***.
Frisch ausgemalte, südxseitige und sehr sonnige sowie ansprechende Zwei-Zimmerwohnung in der Weyringergasse.
Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines Neubaus, Baujahr 2010, in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Südtiroler Platz, zum Belvedere und zum Draschepark.
Sie bietet alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnhauses: ansprechendes, helles Entree, Freifläche, großer Lift, großer Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang etc.

Dieser Stadtteil ist perfekt an hochrangige Straßen sowie das städtische und (inter-)nationale Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) angebunden.

Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe auch eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung ist sehr gut angelegt.
Zentral gelegener Vorraum
Zugang zur Garderobe, Abstellraum, WC (getrennt vom Bad angelegt, mit Handwaschbecken), Bad, Schlafzimmer und ins Wohnzimmer.
Sonnige und witterungsbeschützte Loggia, vom Wohnzmmer aus begehbar.
Wohnzimmer mit zurückversetztem Küchenbereich.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Holzböden, neuwertige Einbauküche, große Fensterflächen.



Heizwärmebedarf: 23,84 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,7 U 1 - Südtiroler Platz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 23,84, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,7.
Objektnummer: 3482601
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