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Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

L/T23/E7/ST+H/O+W - "DIE WEITBLICKENDE" ERSTBEZUG* HOCHWERTIGER DG 3-ZIMMER MIT BALKON

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 1. September 2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 76,46 m², Gesamtfläche: 82,18 m², Balkone/Terrassen: 5,72 m², Keller: 2,55 m².

Miete: 1.190,-, Betriebskosten Netto: 160,56, Gesamtmiete Netto: 1.081,81, Gesamtmiete USt: 108,19, Gesamtmiete: 1.190,-, Gesamtbelastung Netto: 1.081,81, Gesamtbelastung: 1.190,-, Summe Miete Netto: 921,25, Nebenkosten: 176,62, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.190,-
Wohnfläche: 76,46 m²
3 Zimmer
L/T23/E7/ST+H/O+W - "DIE WEITBLICKENDE" ERSTBEZUG* HOCHWERTIGER DG 3-ZIMMER MIT BALKON.
"DIE WEITBLICKENDE" ERSTBEZUG* HOCHWERTIGER DG
3-ZIMMER MIT WESTSEITIG AUSGERICHTETEM BALKON

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 7,70 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich inkl. Kochnische 27,82 m²
mit Ausgang auf den Balkon 5,72 m²
- 2 Schlafzimmer 16,09 m², 12,93 m²
- Badezimmer 10,25 m²
- WC separat mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- elektrische Außenjalousien
- Dachflächenfenster mit Markisen
- kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinien O, 6, 67
- Buslinien 7A, 65A, 66A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 921,25 Euro
Betriebskosten 160,57 Euro
10% Ust 108,18 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 1.190,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 650 333 6763
vass@immovos.at


Heizwärmebedarf: 31,96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,799 NÄHE ANTONSPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,96, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,799.
Objektnummer: 3424700
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