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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T09/E1/ST+H/B- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT BALKON

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 55,10 m², Gesamtfläche: 63,32 m², Balkone/Terrassen: 8,22 m², Keller: 1,73 m².

Miete: 780,-, Betriebskosten Netto: 115,71, Gesamtmiete Netto: 709,-9, Gesamtmiete USt: 70,91, Gesamtmiete: 780,-, Gesamtbelastung Netto: 709,-9, Gesamtbelastung: 780,-, Summe Miete Netto: 593,38, Nebenkosten: 127,28, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 780,-
Wohnfläche: 55,10 m²
2 Zimmer
H/T09/E1/ST+H/B- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT BALKON.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON SÜD + WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 10,80 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 26,34 m²,
mit Ausgang auf den Balkon 8,22 m²
- Schlafzimmer 10,99 m²
- Badezimmer mit Dusche 3,52 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC extra mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, Waschbecken mit Spiegel und
Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 593,38 Euro
Betriebskosten 115,71 Euro
10% Ust 70,91 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 780,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3405700
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