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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T03/E/ST+H/S+W/T+G- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT TERRASSE & GARTEN
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
Wien Mietwohnung - Bild 02
Wien Mietwohnung - Bild 03
Wien Mietwohnung - Bild 04

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 54,87 m², Gesamtfläche: 79,42 m², Balkone/Terrassen: 13 m², Garten: 11,55 m², Keller: 1,84 m².

Miete: 860,-, Betriebskosten Netto: 115,23, Gesamtmiete Netto: 781,82, Gesamtmiete USt: 78,18, Gesamtmiete: 860,-, Gesamtbelastung Netto: 781,82, Gesamtbelastung: 860,-, Summe Miete Netto: 666,59, Nebenkosten: 126,75, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 860,-
Wohnfläche: 54,87 m²
2 Zimmer
H/T03/E/ST+H/S+W/T+G- SÜD- UND WESTLICHT - 2 ZIMMER MIT TERRASSE & GARTEN.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜD + WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 11,07 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 27,20 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 13 m² und den Garten 11.55 m²
- Schlafzimmer 11,34 m² ebenso mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Dusche 4,09 m²
- WC extra
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 666,59 Euro
Betriebskosten 115,23 Euro
10% Ust 78,18 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 860,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3405600
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