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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T04/E/H/S/T+G- *SONNENSEITE* - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON & GARTEN
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
Wien Mietwohnung - Bild 02
Wien Mietwohnung - Bild 03

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 498 m², Gesamtfläche: 70,79 m², Balkone/Terrassen: 7,62 m², Garten: 149 m², Keller: 1,84 m².

Miete: 775,-, Betriebskosten Netto: 103,-7, Gesamtmiete Netto: 704,54, Gesamtmiete USt: 70,46, Gesamtmiete: 775,-, Gesamtbelastung Netto: 704,54, Gesamtbelastung: 775,-, Summe Miete Netto: 601,47, Nebenkosten: 113,38, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 775,-
Wohnfläche: 49,08 m²
2 Zimmer
H/T04/E/H/S/T+G- *SONNENSEITE* - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON & GARTEN.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 601,48 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 70,45 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3405500
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