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Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

H/T36/DG/ST/O/T- HOCH HINAUS - 3 ZIMMER MIT TERRASSE
Dachgeschosswohnung in Wien
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 01
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 02
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 03
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 04
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 05

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 778 m², Gesamtfläche: 91,29 m², Balkone/Terrassen: 14,21 m², Keller: 3,22 m².

Miete: 1.140,-, Betriebskosten Netto: 161,86, Gesamtmiete Netto: 1.036,36, Gesamtmiete USt: 103,64, Gesamtmiete: 1.140,-, Gesamtbelastung Netto: 1.036,36, Gesamtbelastung: 1.140,-, Summe Miete Netto: 874,50, Nebenkosten: 178,-5, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.140,-
Wohnfläche: 77,08 m²
3 Zimmer
H/T36/DG/ST/O/T- HOCH HINAUS - 3 ZIMMER MIT TERRASSE.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*

DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE DACHSCHRÄGEN
HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 3 ZIMMER, TERRASSE, OSTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 8,71 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 33,76 m²
und Zugang zur Ost-Terrasse 14,21 m²
- Zimmer 14,95 m² (inkl. Schrankraum 3,07 m²)
und Zimmer 10,90 m² beide mit Zugang zur Ost-Terrasse
- Badezimmer mit Wanne 4,12 m²
- WC extra mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschmachinenanschluss, Handtuchtrockner
und Waschbecken mit Spiegel,
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- elektrische Außenjalousien
- Terrassenbeschattung mit Stahllamellen
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- Rauchmelder
- Klimaanlage
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 874,50 Euro
Betriebskosten 1161,87 Euro
10% Ust 103,63 Euro
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Gesamtmiete ohne Kalt/Warmwasser und Heizung 1.140,00 Euro
Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3405000
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