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Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

H/T39/DG/H/S+W/T+B- HOCH HINAUS - 3 ZIMMER MIT TERRASSE & BALKON
Dachgeschosswohnung in Wien
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 01
Wien Dachgeschosswohnung - Bild 02

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, Wohnfläche: 72,51 m², Gesamtfläche: 943 m², Balkone/Terrassen: 21,52 m², Keller: 2,17 m².

Miete: 1.100,-, Betriebskosten Netto: 152,27, Gesamtmiete Netto: 1.000,-, Gesamtmiete USt: 100,-, Gesamtmiete: 1.100,-, Gesamtbelastung Netto: 1.000,-, Gesamtbelastung: 1.100,-, Summe Miete Netto: 847,73, Nebenkosten: 167,50, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.100,-
Wohnfläche: 72,51 m²
3 Zimmer
H/T39/DG/H/S+W/T+B- HOCH HINAUS - 3 ZIMMER MIT TERRASSE & BALKON.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*

DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE DACHSCHRÄGEN
HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 3 ZIMMER
MIT EINER TERRASSE SÜD- UND EINEM BALKON, WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 9,22 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 27,23 m²
und Zugang zur West-Terrasse 10,02 m²
- zwei Zimmer 15,16 m² und 10,58 m², beide mit Zugang zum Süd-Balkon 11,50 m²
- Badezimmer mit Wanne 4,54 m²
- WC extra mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschmachinenanschluss, Handtuchtrockner
und Waschbecken mit Spiegel,
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- elektrische Außenjalousien
- Terrassenbeschattung mit Stahllamellen
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- Rauchmelder
- Klimaanlage
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 847,73 Euro
Betriebskosten 152,27 Euro
10% Ust 100,00 Euro
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Gesamtmiete ohne Kalt/Warmwasser und Heizung 1.100,00 Euro
Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3404800
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