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Mietwohnung in 1100 Wien

L/T03/E1/H/S - ERSTBEZUG *TERRASSE & GARTEN* 3-ZIMMER WOHNUNG *HOFRUHELAGE

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 1. September 2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 66,55 m², Gesamtfläche: 82,12 m², Balkone/Terrassen: 77 m², Garten: 8,50 m², Keller: 26 m².

Miete: 990,-, Betriebskosten Netto: 145,-6, Gesamtmiete Netto: 900,-, Gesamtmiete USt: 90,-, Gesamtmiete: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 900,-, Gesamtbelastung: 990,-, Summe Miete Netto: 754,94, Nebenkosten: 159,57, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 990,-
Wohnfläche: 66,55 m²
3 Zimmer
L/T03/E1/H/S - ERSTBEZUG *TERRASSE & GARTEN* 3-ZIMMER WOHNUNG *HOFRUHELAGE.
*ERSTBEZUG* HOFRUHELAGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE & GARTEN SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 8,61 m²
- großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche 24,33 m² mit Ausgang auf die Terrasse 7,08 m²
- Zimmer 13,85 m² mit Ausgang zum Garten 8,50 m²
- Zimmer 10,41 m²
- Abstellraum 2,14 m²
- Badezimmer 5,33 m²
- WC separat mit Handwaschbecken
- Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- kontrollierte Wohnraumlüftung - nur straßenseitig
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinien O, 6, 67
- Buslinien 7A, 65A, 66A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete: 754,95 Euro
Betriebskosten 145,05 Euro
10% Ust 90,00 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 990,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 650 333 6763
vass@immovos.at


Heizwärmebedarf: 31,96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,799 NÄHE ANTONSPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,96, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,799.
Objektnummer: 3403700
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