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Mietwohnung in 1190 Wien

Charmante Gartenwohnung in Grünruhelage inkl. Garagenstellplatz
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Mietwohnung Wien

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 80 m²
Freifläche: 12 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²
Garten: 55 m²
Keller: 3 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesen
Fertigparkett
Verfügbar: 1. Oktober 2022.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 1.263,03
Wohnfläche: 80 m²
3 Zimmer
Charmante Gartenwohnung in Grünruhelage inkl. Garagenstellplatz.
SCHÖNE GRÜNRUHELAGE IM 19. BEZIRK MIT EIGENGARTEN

Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 80m²) mit TERRASSE (ca. 12m²) und EIGENGARTEN (ca. 55m²) in einer ca. 1971/74 erbauten familiären Anlage in Salmannsdorf, nahe der Endstation der Buslinie 35A.

Diese charmante Gartenwohnung ist ideal für Singles, Pärchen oder ein Ehepaar mit einem Kind – auch WG oder für Homeoffice geeignet - und wird ab dem 1. Oktober 2022 für 5 Jahre befristet vermietet.

Diese N-S ausgerichtete Gartenwohnung gliedert sich in
* ein zentrales VORZIMMER inkl. dezenten praktischen Einbauschrank (ca. 9m²)
* einen WONRAUM (ca. 22m²) mit Ausgang direkt auf die TERRASSE (ca. 12m²)
* ein SCHLAFZIMMER (ca. 17m²)
* ein 2. SCHLAFZIMMER inkl. BEGEHBAREM SCHRANKRAUM (ca. 14m²)
* eine komplett ausgestattete KÜCHE inkl. Geräte und Platz für einen Essplatz (ca. 10m²)
* ein BADEZIMMER mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6m²)
* eine separate TOILETTE
* und einen eigenen gepflegten EIGENGARTEN (ca. 55m²).

Ein Kellerabteil & ein großer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage sind selbstverständlich.

Diese Wohnung wird NUR FÜR 5 JAHRE BEFRISTET vermietet und die Vermieter möchten KEINE HAUSTIERE.

Habe ich dennoch Ihr Interesse geweckt? – Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese charmante Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Freue mich von Ihnen zu hören.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 200.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.59, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 120646

Preisdetails:

Miete: 1.350,--
Gesamtmiete: 1.263,03
Gesamtbelastung: 1.350,--
Hauptmietzins Netto: 1.099,33
Gesamtbelastung Netto: 1.324,08
Betriebskosten Netto: 148,82
Heizkosten Netto: 75,93
Heizkosten USt: 11,04
Summe Miete Netto: 1.099,33
Miete zzgl. NK: 1.099,33
Kaltmiete: 1.099,33
Nebenkosten: 148,82
Heizkosten: 75,93
Kaution: 3.720,-
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt € 2.995,56,- inkl. 20% USt.

Anbieter IMMO-CONTRACT kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Sibylle Grün
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1190 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Region: 19. Döbling
Etage: 0
Etagenanzahl: 2

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