Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

+ERSTBEZUG-WG-TAUGLICH 95M²-3-ZIMMERWOHNUNG-NÄHE U1- KEPLERPLATZ

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Fernwärme
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Fertigparkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 95 m².

Miete: 999,48, Betriebskosten Netto: 172,62, Gesamtmiete Netto: 908,62, Gesamtmiete USt: 90,86, Gesamtmiete: 999,48, Gesamtbelastung Netto: 908,62, Gesamtbelastung: 999,48, Summe Miete Netto: 736,-, Nebenkosten: 189,88, Kaution: 5000, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 999,48
Wohnfläche: 95 m²
3 Zimmer
+ERSTBEZUG-WG-TAUGLICH 95M²-3-ZIMMERWOHNUNG-NÄHE U1- KEPLERPLATZ.
In der Siccardsburggasse nahe der U1 Station Keplerplatz erwartet eine generalsanierte Erstbezugswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 95m² freudig seine neuen MieterInnen.
Die Wohnung bietet 3 separat begehbare Zimmer!
WG-TAUGLICH!-(Familie oder Wohngemeinschaft)

Diese großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung liegt in einem generalsanierten Altbau zwischen
dem malerischen angelegten und kinderfreundlich gestalteten Waldmüller-Park und der U1 Station
Keplerplatz. Die drei Zimmer der Wohnung liegen südseitig, Vorraum, Küche nordseitig, die
Terrasse liegt nordwestlich. Beheizt wird
die Wohnung mittels Fernwärme. Die Böden sind mit Fertigparkett belegt,die Nassräume mit Fliesen
bekleidet. Ein Gartenhaus wurde zum Fahrradabstellraum umfunktioniert.Ebenfalls ist ein
Kellerabteil vorhanden.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan)

Vorzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separater Toilettenraum

Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral, Nahversorgung ist über die nahe gelegene Gudrunstraße
bzw. die Favoritenstraße perfekt gegeben.

Die Miethöhe ist für 8 Jahre wertgesichert seitens der Wiener Wohnbauförderung begrenzt, nach
Ablauf von 8 Jahren gilt eine Erhöhung auf marktübliches Niveau als vereinbart.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK u. 10% gesetzlicher Ust.) beträgt 999,48 Euro.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die Mievertragskosten betragen 240Euro.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2180,68 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 60,09 kWH/qm/Jahr
U1-Keplerplatz,Waldmüllerpark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60,09, .
Objektnummer: 3401700
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