Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1140 Wien

AM DACH DER ZEIT-ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT 74,05M2 PLUS FREIFLÄCHE VON 19,90M2 NAHE DER U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1140 WIEN

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: Oktober 2019.

3 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 745 m², Nutzfläche: 93,95 m², Balkone/Terrassen: 19,90 m².

Miete: 1.199,-, Betriebskosten Netto: 155,51, Gesamtmiete Netto: 1.090,-, Gesamtmiete USt: 109,-, Gesamtmiete: 1.199,-, Gesamtbelastung Netto: 1.090,-, Gesamtbelastung: 1.199,-, Summe Miete Netto: 934,49, Nebenkosten: 171,-6, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.199,-
Wohnfläche: 74,05 m²
3 Zimmer
AM DACH DER ZEIT-ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT 74,05M2 PLUS FREIFLÄCHE VON 19,90M2 NAHE DER U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1140 WIEN.
Am DACH DER ZEIT!, IN DER BECKMANNGASSE NAHE DER U3 STATION HÜTTELDORFER STRAßE IN 1140 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 5 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN!

ERSTBEZUG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT
Folgende DG-Wohnfühloasen mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar:

Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 82,25m² plus Freiflächen (Balkon/Terrasse) von ca. 11,05m² und ca.23,55m²
3-Zimmer / € 1399,- WG-TAUGLICH
Top 37: Wohnnutzfläche von ca.72,95m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 22,95m²
3-Zimmer/ € 1150.,- WG-TAUGLICH
Top 38: Wohnnutzfläche von ca.74,05m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 19,90m²
3-Zimmer/ € 1199,- WG-TAUGLICH
Top 39: Wohnnutzfläche von ca.63,45m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 17,35m²
3-Zimmer/ € 1099,- WG-TAUGLICH
Top 40: Wohnnutzfläche von ca.57,20m² plus Freiflächen (Balkon/Terrsase) von ca. 13,15m² und 13,80m²
2-Zimmer/ € 999,-

Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.
(Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Oktober 2019)

Leben im modernen Dachgeschoss!
3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 38:-Zum Raumprogramm: Wohnfläche:ca.74,05m² plus einer Freifläche mit einer Nutzfläche von ca.19,90m².

1. Ebene:
+Vorzimmer
+Wohnküche ca. 28,50 m²
+Küchenbereich mit komplett ausgestatteter Küche
+Schlafzimmer ca.12,45m²
+Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner
+Separater Toilettenraum

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Echtholztreppe.

2.Ebene:
+Galerie ca. 9,20m²
+Schlafkabinett/Büro/Kinderzimmer ca.8,30m²
+Terrassenfläche von ca. 19,90m²

Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse mit Fernblick.

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Integrietes Radio im Badezimmer
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Klimaanlage
Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Penzing ist der 14te Wiener Gemeindebezirk und liegt im Westen Wiens.
Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Von Norden nach Osten verläuft die Bezirksgrenze entlang des 17. Bezirks Hernals, des 16. Bezirks Ottakring und des 15. Bezirks Rudolfsheim-Fünfhaus (Wikipedia).
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße
Buslinien: 12A
Straßenbahnlinien:10, 46,49

Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Die Fertigstellung der Wohnungen sind mit Anfang Oktober 2019 angedacht.

Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 14ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1199 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2616 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 60,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60,5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,82.
Objektnummer: 3395500
Anfrage senden:
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietwohnungen Wien - Mietwohnungen 1140 Wien
Copyright © 2019 miet-wohnungen.at