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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T10/E1/H/S/B- *SONNENSEITE* - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON
Mietwohnung in Wien
Wien Mietwohnung - Bild 01
Wien Mietwohnung - Bild 02
Wien Mietwohnung - Bild 03
Wien Mietwohnung - Bild 04

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 498 m², Gesamtfläche: 57,30 m², Balkone/Terrassen: 8,22 m², Keller: 2,20 m².

Miete: 765,-, Betriebskosten Netto: 103,-7, Gesamtmiete Netto: 695,45, Gesamtmiete USt: 69,55, Gesamtmiete: 765,-, Gesamtbelastung Netto: 695,45, Gesamtbelastung: 765,-, Summe Miete Netto: 592,38, Nebenkosten: 113,38, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 765,-
Wohnfläche: 49,08 m²
2 Zimmer
H/T10/E1/H/S/B- *SONNENSEITE* - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,77 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 592,39 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 69,54 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 765,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at



Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3393800
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