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Mietwohnung in 1100 Wien

H/T02/E/H/W/L - FEIERABEND - HOFLAGE *WEST* - 2 ZIMMER MIT LOGGIA

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: 15. September 2019.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 48,40 m², Gesamtfläche: 55,19 m², Balkone/Terrassen: 6,79 m², Keller: 1,84 m².

Miete: 740,-, Betriebskosten Netto: 115,90, Gesamtmiete Netto: 672,73, Gesamtmiete USt: 67,27, Gesamtmiete: 740,-, Gesamtbelastung Netto: 672,73, Gesamtbelastung: 740,-, Summe Miete Netto: 556,83, Nebenkosten: 127,49, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 740,-
Wohnfläche: 48,40 m²
2 Zimmer
H/T02/E/H/W/L - FEIERABEND - HOFLAGE *WEST* - 2 ZIMMER MIT LOGGIA.
*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - WESTSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,60 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 23,44 m², mit Ausgang auf die Loggia 6,79 m²
- Schlafzimmer 13,18 m²
- Badezimmer mit WC 4,66 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
und Handtuchtrockner
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- UPC, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 556,83 Euro
Betriebskosten 115,90 Euro
10% Ust 67,27 Euro
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Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 740,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,835 NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31,69, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,835.
Objektnummer: 3392200
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