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Mietwohnung in 1020 Wien

*** NÄHE Grüner Prater: charmante, helle ALTBAU-Wohnung 105m²***

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 105,97 m², Nutzfläche: 105,97 m².

Miete: 1.290,-, Betriebskosten Netto: 175,66, Gesamtmiete Netto: 1.172,72, Gesamtmiete USt: 117,28, Gesamtmiete: 1.290,-, Gesamtbelastung Netto: 1.172,72, Gesamtbelastung: 1.290,-, Summe Miete Netto: 997,-6, Nebenkosten: 193,23, Kaution: 4000, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.290,-
Wohnfläche: 105,97 m²
3 Zimmer
*** NÄHE Grüner Prater: charmante, helle ALTBAU-Wohnung 105m²***.
Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School:

großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad.
Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair.

Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und doch "im Grünen"-ca. 2 Gehminuten entfernt vom Grünen Prater.
Ca. 20min Anfahrt zum Flughafen Wien-Schwechat.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² mit folgender Raumaufteilung:

_Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²)
_Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²)
_Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²)
_großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum und Zugang zu 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC.
_geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler.
_Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 3-fach verglaste Fenster, Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Aufzug.

2 große Altbauzimmer (Raumhöhe 3,40m!) sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobus 80A

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben
(Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen)

Ein Kellerabteil kann bereitgestellt werden.

Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

Konditionen:

_Monatsmiete inkl. BK und 10% USt.: EUR -1.290-
_Kaution: EUR-4.000 Euro
_Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.
_Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung




Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Grüner Prater, Pratercottage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 149, .
Objektnummer: 337720199
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