Mietwohnungen

Mietwohnung in 1010 Wien

***ERSTBEZUG im UNMITTELBAREN ZENTRUM DER INNENSTADT; RUHELAGE!+++

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 97 m², Nutzfläche: 97 m².

Miete: 1.650,55, Betriebskosten Netto: 162,50, Gesamtmiete Netto: 1.500,50, Gesamtmiete USt: 150,-5, Gesamtmiete: 1.650,55, Gesamtbelastung Netto: 1.500,50, Gesamtbelastung: 1.650,55, Summe Miete Netto: 1.338,-, Nebenkosten: 178,75, Kaution: 5100,00, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.650,55
Wohnfläche: 97 m²
3 Zimmer
***ERSTBEZUG im UNMITTELBAREN ZENTRUM DER INNENSTADT; RUHELAGE!+++.
Diese hochqalitativ sanierte Stadtwohnung liegt zwischen Tuchlauben und Bauernmarkt in bester Wiener Zentrumslage und gerät erstmalig zur Vermietung.
Dieses Apartment blickt ausschließlich in eine ruhige Seitengasse.
Höchste Lageansprüche werden gleichermaßen erfüllt wie der Anspruch nach ruhiger Wohnumgebung.

Das Wohnhaus wurde in den 1855 errichtet und hat ältere historische Substanz auf sehr reizvolle Art einbezogen.
Insbesondere ist ein Innenhof mit Laubengängen und eine historisch relevante Pfeilerstiege zu erwähnen.
Es ist in ausgezeichnetem und stilvoll erhaltenem Zustand.

Zum Raumprogramm der Wohnung:

Blickrichtung ruhige Seitengasse liegen ein Wohnbereich und 2 separat begehbare Zimmer.
Separat vom Vorzimmer zugängliche Küche mit hohem Qualitätsstandard.
Eines der Schlafzimmer ist mit einer komfortablen Garderobe ausgestattet.

Die Nähe zum Stephansplatz und auch zum Schwedenplatz bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66 HOHER MARKT
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 76, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,66.
Objektnummer: 3348500
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