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Mietwohnung in 1040 Wien

Vollmöbilierte 2- Zimmer Wohnung in einem restaurierten Gründerzeithaus in 1040* Nahe Karlsplatz!

Mietwohnung Wien

Vollmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 70 m².

Miete: 809,15, Betriebskosten Netto: 142,45, Gesamtmiete Netto: 809,15, Gesamtmiete: 809,15, Gesamtbelastung Netto: 809,15, Gesamtbelastung: 809,15, Summe Miete Netto: 666,70, Nebenkosten: 142,45, Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM + 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 809,15
Wohnfläche: 70 m²
2 Zimmer
Vollmöbilierte 2- Zimmer Wohnung in einem restaurierten Gründerzeithaus in 1040* Nahe Karlsplatz!
Vollmöbilierte 2-Zimmer Mietwohnung in einem restaurierten Gründerzeithaus in 1040* Nahe Karlsplatz!

Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Ausstattung:
Fussboden: Teppich und Fliesen im Bad sowie PVC in der Küche
Wände: Stofftapete, PVC und Fliesen (Nassbereich)
Fenster: neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Elektro-Nachtspeicher
Möblierung: Voll möbliert in Mahagoni mit Ledergarnitur, Esstisch, stoffbespannte Sesseln, Schränke, Teppiche, Bilder
Küche: E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank, Waschmaschine, Essgeschirr für 6 Personen
Sanitär: Badewanne mit Brause, Waschtisch
Extras: Satelitten TV

Verkehrsanbindung:
- Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D.
- Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
- In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.

Die Lage und die Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants und auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/wieden/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 381,86 Euro
Betriebskosten 142,45 Euro
Möbelmiete 269,10 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 793,41 Euro

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch für monatliche 140,00 Euro zzgl. USt. angemietet werden.
Falls die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 3,5 Jahre (Option auf Verlängerung)
Die Kaution beträgt 3 BMM, für nicht EU-Bürger 6 BMM

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at

The house in Art Deco Stile was built in 1896, is situated in the heart of Vienna and is only a 10-minute walk from the famous Vienna Opera House. Public transportation like the new railway station, the subway (U1) and the bus is nearby.
The St. Stephens Cathedral (in the inner city) is only 2 stops away or 15 minutes’ walk.
The house was completely restored and got 2013 the 1st Prize for the most beautiful facade in Vienna. Pictures in the staircase remind one of the various building eras in the past.
An elevator and a garage are accessible. Parking spaces can be rented.
The apartments are fully furnished and will be rented to one or two tenants. The furniture’s are mostly new and various styles have been chosen.
The apartments can be occupied immediately as kitchenware and bed lines (by request) are available.



Heizwärmebedarf: 123 kWH/qm/Jahr
Wiedner Hauptstraße, Rainergasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 123, .
Objektnummer: 3325600
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