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Mietwohnung in 1170 Wien

Rundum grün und ruhig! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1170* Ihr neues Zuhause...

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 99,13 m², Nutzfläche: 105,20 m², Balkone/Terrassen: 67 m², Keller: 5 m².

Miete: 1.544,53, Betriebskosten Netto: 280,30, Gesamtmiete Netto: 1.404,12, Gesamtmiete USt: 140,41, Gesamtmiete: 1.544,53, Gesamtbelastung Netto: 1.404,12, Gesamtbelastung: 1.544,53, Summe Miete Netto: 1.123,82, Nebenkosten: 308,33, Miete pro m² zzgl. NK: 11,-, Kaution: 4,5 BMM, Provision: 2 BMM + 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.544,53
Wohnfläche: 99,13 m²
3 Zimmer
Rundum grün und ruhig! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1170* Ihr neues Zuhause..
Rundum grün und ruhig! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1170* Ihr neues Zuhause...

Diese 99,13m² 3-Zimmer Wohnung mit 6,07m² Terrasse am Stadtrand von Wien - keine Parkprobleme - Stellplatz vor dem Haus! sehr gepflegte, sonnige Mietwohnung in gepflegtem Neubau mit barrierefreier Zugang dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit sehr schönem Grünblick
- modern möblierte Küche samt Geräten + Abstellraum
- Schlafzimmer + Schrankraum
- Gast/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- separate Toilette mit Handwaschbecken

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm.
- S-Bahn 45
- 44 A

Die Lage/Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbare Nähe.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/bildung/. The American International School-Vienna s.Link http://www.ais.at/

Monatliche Nebenkosten:
Monatsmiete 1.123,82 Euro
Betriebskosten 280,30 Euro
10% USt. 140,41 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 1.544,53 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 66,00 Euro (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at



Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr

Objektnummer: 3325300
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