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Mietwohnung in 1100 Wien

3-ZIMMER MIETWOHNUNG ERSTBEZUG NACH SANIERUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF MIT BESTER INFRASTRUKTUR!

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab 1.Juli 2019.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 71 m², Keller: 3 m².

Miete: 950,-, Betriebskosten Netto: 121,25, Gesamtmiete Netto: 863,63, Gesamtmiete USt: 86,37, Gesamtmiete: 950,-, Gesamtbelastung Netto: 863,63, Gesamtbelastung: 950,-, Summe Miete Netto: 723,49, Nebenkosten: 133,38, Provision: 1 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 950,-
Wohnfläche: 71 m²
3 Zimmer
3-ZIMMER MIETWOHNUNG ERSTBEZUG NACH SANIERUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF MIT BESTER INFRASTRUKTUR!
3-Zimmer Mietwohnung Erstbezug nach hochwertiger Sanierung nähe Sonnwendviertel mit bester Infrastruktur!

Zur Vermietung gelangt eine TOP SANIERTE 3-Zimmerwohnung nähe Hauptbahnhof mit bester Infrastruktur/- und öffentlicher Verkehrsanbindung. Zusätzlich kommt auch noch 2019 eine D-Wagenstation in die Absberggasse!

Aufteilung der Wohnung:
--Vorraum ( 6,78m²)
--WC
--Badezimmer (Dusche)
--Schlafzimmer I (14,85m²)
--Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche ( 24,03m²)
--Schlafzimmer II ( 21,48m² inkl. begehbarer Schrankraum)
HWB 62(kwh/m²/Jahr)

LAGE: Die Wohnung befindet sich unweit des Sonnwendviertels. Die Verkehrsanbindung mit PKW ist nicht zuletzt aufgrund der neuen Südbahnhofbrücke Richtung Hauptbahnhofcity, Erste Campus und Innenstadt sehr gut. Die Linie 6 befindet sich wenige Schritte vom Haus und noch 2019 kommt eine D-Wagenstation die man ebenso in wenigen Schritten erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters sind ein städtisches Bad und der Helmut Zilk Park in Geh- Nähe.

Nettomiete € 723,49 + Betriebskosten €121,25+ Liftkosten € 18,89 + 10% UST 86,36
Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und UST beträgt € 950,--
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, mit der Option auf eine Verlängerung

Kaution 3BMM

Maklerhonorar 2BMM zzgl 20%UST

Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




Heizwärmebedarf: 62 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,63
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 62, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,63.
Objektnummer: 332460199
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