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Mietwohnung in 1120 Wien

***ELEGANTE 3-ZIMMER - ERSTBEZUG MIT SÜDLOGGIA***

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1120 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 714 m², Nutzfläche: 78,49 m², Balkone/Terrassen: 7,46 m², Keller: 2,34 m².

Miete: 1.055,60, Betriebskosten Netto: 134,30, Gesamtmiete Netto: 958,91, Gesamtmiete USt: 96,69, Gesamtmiete: 1.055,60, Gesamtbelastung Netto: 958,91, Gesamtbelastung: 1.055,60, Summe Miete Netto: 816,61, Nebenkosten: 147,73, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.055,60
Wohnfläche: 71,04 m²
3 Zimmer
***ELEGANTE 3-ZIMMER - ERSTBEZUG MIT SÜDLOGGIA***.
Sehr schöne Familienwohnung mit sonniger, hofseitiger Süd-Loggia!

RAUMANGEBOT:
- zentrales Vorzimmer (11,07 Quadratmeter)
- Wohnküche (26,35 Quadratmeter) mit Ausgang zum Südbalkon:
- Loggia (4,5 Quadratmeter)
- Balkon (2,96 Quadratmeter)
- 2 Zimmer (je 10,46 Quadratmeter und 11,28 Quadratmeter)
- Bad mit Wanne (5,3 Quadratmeter)
- WC (1,65 Quadratmeter)
- Schrankraum/Garderobe (3,01 Quadratmeter)
- Abstellraum / Einlagerungsraum in gleichem Stockwerk gangseitig: (1,92 Quadratmeter)

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- neu errichtete Küche samt Geräten (E-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug)
- besonders schalldichte 3-Fach-Scheibenfenster mit Außen-Jalousien
- Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/ Wasserpumpe: Raumtemperatur ist in jedem Raum gesondert regelbar
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung

Internet/Telefon/TV-Anschluß, Gegensprechanlage

Im Haus befindet sich ein Kinderspielraum, eine Gemeinschaftswaschküche, im Freien auch ein Kinderspielplatz

Energieausweis:
HWB (kWh/m²a)19.18
fGEE1.13

DIE LAGE UND DIE INFRASTRUKTUR:
Nur zehn Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt
Freizeitaktivitäten: Joggen in den weitläufigen Parkanlagen Schönbrunns
Tolles Shoppingangebot! Schnelle Erreichbarkeit von Alltäglichem: Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, öffentlichen und privaten Kindergärten und Schulen.
Der Auer-Welsbach-Park mit Kinderspielplatz und großer Hundezone und Theresienbad-Park ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar
• Radweg (Wiental-Radhighway)
• Naschmarkt – mit der U4 in 5 Min. erreichbar
• 3 Fitnesscenter in der Umgebung
• Schönbrunner Bad, Theresienbad

MIETPREIS:
Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt für die Wohnung : Eur 1.055,-
Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt für die Garage: Eur 120,-

Die Vorschreibungen für die Wasser- und Heizkostenakonti belaufen sich dzt. auf Eur 35,- pro Monat

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM zzgl. 20 % USt

Für Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter 069911942229
Daniela Erlach, erlach@immovos.at

Heizwärmebedarf: 19,18 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,13 Nächst U4 Schönbrunn / Meidling
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 19,18, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,13.
Objektnummer: 3306002
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