Mietwohnungen

Mietwohnung in 1190 Wien

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Balkonwohnung in wunderbarer Lage

Mietwohnung Wien

Etagenheizung
Lift
Parkplatz

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: Mietvertrag.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 81 m², Balkone/Terrassen: 11 m², Keller: 2 m².

Miete: 1.195,-, Kaltmiete: 1.036,-, Nebenkosten: 159,-, Kaution: 3.500,-, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.195,-
Wohnfläche: 81 m²
3 Zimmer
Perfekt geschnittene 3-Zimmer Balkonwohnung in wunderbarer Lage.
Diese optimale Wohnung in Ruhelage vereint die Möglichkeiten der urbanen Umgebung und die Lebensqualität des 19. Bezirkes.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 81 m² plus einem herrlichen Balkon (ca. 11 m²), der Blick auf den ruhigen Garten bietet.
Die lichtdurchfluteten Räume sprechen für sich selbst, die Wohnung, mit ihren drei Zimmern, bietet eine ideale Lösung für Familien und Paare.

Im Haus finden Sie zusätzlich einen eigenen, ca. 2 m² großen Abstellraum im Erdgeschoß, eine Waschküche, Platz für Fahrräder und einen großen Gemeinschafts-Garten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung 1 KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Garage.

Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernten Haltestellen, vom Bus 10A und 35A, gegeben - mit den Straßenbahnlinien 37, 38 fahren Sie direkt zum Schottentor.
In kurzer Zeit sind die Vorortelinie S45 (Haltestelle Krottenbachstraße) oder die U6-Station Nussdorferstraße, wie die U6/U4-Station Spittelau zu erreichen.
In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und schulische Einrichtungen.
Der Währinger Park, sowie der Türkenschanz Park und der Sternwartepark bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-558
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1035,86 Betriebskosten €144,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €14,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 103.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.53, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 32970
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